管理员HO QUANG MAN查看城市房地产市场 HO CHI MINH 5月20/20日
最近几天，西贡再次开始喧嚣。社会放松的命令被废止，一切开始回滚。经过一段时间的躺卧，现在生活正在改变。房地产并非没有规则。
看一下Vinhomes市场，尤其是Vinhomes中央公园，我们可以看到公寓销售最近趋于稳定。作为SG近年来最大的项目，VCP始终充满活力并充满生机，这是其他项目所需要的。由于VCP在地理位置方面具有许多优势（在Q1中心附近和NHC漂亮的街道上，可以看到SG河……），该项目还吸引了一些知道如何创造推动力的投资者提升Vinhomes品牌和项目的价值（例如开放公园，Landmark 81建筑..），重要的是，这里的社交网络社区太强大了。实体（投资者（居民），投资者，房地产经纪人）之间存在紧密的互动。通过社区团体形成忠实的客户时，这为销售同一社区的其他项目奠定了基础。
可以看出，Covid对这里出租房屋的价格的影响远大于售价。由于airbnb（服务式公寓）和Vinhomes租赁业务留下的空置公寓数量过多，供应过剩，租金价格下降。有很多单位将1pn的价格降低到只有12-13百万的底部，2pn的只有17-18百万。大约30％的折扣。但是，这类廉价公寓很快被出租。因为有许多潜在客户想要租用Vinhomes，但由于价格比标准价格高，所以他们不敢长时间租用。这类似于在这里买卖公寓。上市的“减损”交易也相当迅速。
接下来是9区的Vinhomes大公园。可以看出，最近更加繁华，预计将于6月份交出第一套公寓。尽管该项目离市中心很远，但是由于它位于胡志明市最强大的开发区，而Vinhomes也是拥有许多强大公关策略的投资者，他们知道如何在每次销售前创造一个高水平。在不久的将来，Vinhomes将推出一鸣惊人的：最美丽的项目和东部地区：联排别墅-低层商店，别墅以吸引客户。这也将是该项目的另一个标志。彩虹公园外面以前非常热。除了第1分区（彩虹）的价格为38-40百万/平方米外，后续的2和3细分也具有巨大的潜力。具体来说，第2部门与日本三菱公司有合作关系，因此日本的内部和外交物品很多。预计单价高于5,000万至5500万越南盾/平方米。众所周知，第3师已经转移到Masteri。该投资者将以6000万美元的价格进行更高级的投资。当客户进行细分之间的价格比较时，这可能是细分1的交易变得更热的一个因素。
关于图蒂姆（Thu Thiem），这是未来西贡最豪华的住宅区，启动的项目异常火爆。尽管在流行病流行之前市场已经趋于平稳，但在周四河（Thu Thiem）上还是很不错的（在持有期内）。特别是，内部权益出售给许多外国投资者。河的价格约为6,000美元/平方米，这被认为是该地区未来公寓的最佳区域，尤其是与附近大都会的8,000美元/平方米的价格相比。预计27-28 / 05发售。 Refico（图蒂姆河的投资者）还是CDT的著名示范城市平城建筑公司。城市花园被认为是西贡最豪华的公寓之一，这里近70％的居民是外国游客（日本，欧洲）。预计到今年年底，Thu Thiem 2桥的通车将进一步推动The River和Thu Thiem地区的其他高端公寓。目前，星期四Thi Thiem桥1脚下的Sunwah也被“吞噬”。例如，最初的2pn约为50亿，仅售出了50％的资金70亿（相差20亿）。美景公寓非常难转让的商品。 130平方米的3平方米公寓，多达140亿个。用VCP询问问题，4pn公寓非常漂亮的河景，150平方米的面积是13-15亿笔交易仍有潜力提价。
最近，Vinhomes在线启动了Vinhomes电子商务网站。客户可以在线购买房屋。以前，一些房地产交易大厅在房地产上拥有相当强大的电子商务站点，例如Hoozing，Rever…。尤其是，Hoozing已注入了大量的外国投资资金，有望引领交付趋势。未来越南市场将出现房地产4.0。
度假胜地房地产市场Vinpearl即将在富国推出东南亚最大的游乐园VinWonders。附加到该区域的仓库系统将很快启动。因此，除了Vinpearl，VinOasis（赌场）大世界等店屋区域外，还有更多VinWonders加盟。由于商店数量较多，投资效率仍然未知。尽管Vinpearl可以被视为极富爱心的投资者。这也是Truly Homes房地产公司恢复Vinpearl分销的机会。这是出售外交活动的著名交易大厅。
胡志明市的租赁市场，Nha Hong Phat地板，City Apartment地板，虽然不太旧，但增长率很高。
在市场审查结束时，回答问题“此时应在哪里进行省级投资？”。大叻（Da Lat），富国岛（Phu Quoc）和坎乔（Can Gio）（胡志明市的CG，但该市场与省级市场相似）是投资者应考虑的三个潜在地点！
ADMIN HO QUANG MAN
