Dự án Khu nhà ở Vinhomes Central Park tại phường 22, quận Bình Thạnh gồm 03 Trường học với diện tích 22.760,3m2; 01 Bệnh viện với diện tích 8.542,1m2; 93 căn biệt thự với diện tích 36.511,1m2 và 18 Block chung cư kết hợp thương mại dịch vụ với diện tích 100.396,8m2.
Sở Tài nguyên và Môi trường đã có ý kiến thẩm định đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận cho Khu chung cư Vinhomes do Công ty Cổ phần Vinhomes làm chủ đầu tư, qua các đợt sau:
+ Đợt 1: Khu chung cư Central 3 theo Công văn số 1793/STNMT-QLĐ ngày 26 tháng 02 năm 2018.
+ Đợt 2: 45 căn biệt thự theo Công văn số 7573/STNMT-QLĐ ngày 06 tháng 8 năm 2018.
+ Đợt 3: Khu chung cư Central 2 theo Công văn số 730/STNMT-QLĐ ngày 28 tháng 01 năm 2019.
+ Đợt 4: Khu chung cư Park 3 và Park 4 theo Công văn số 1812/STNMT-QLĐ ngày 15 tháng 3 năm 2019.
+ Đợt 5: Khu chung cư Central 1, Park 1, Park 2 và Landmark 1 theo Công văn số 2218/STNMT-QLĐ ngày 29 tháng 3 năm 2019.
+ Đợt 6: Khu chung cư Park 5, Park 7, Landmark 4 và Landmark 5 theo Công văn số 2891/STNMT-QLĐ ngày 18 tháng 4 năm 2019.
Nay Công ty Cổ phần Vinhomes có văn bản báo cáo các Khu chung cư đã đầu tư xây dựng hoàn thiện, được Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng nghiệm thu; đồng thời đề nghị kiểm tra hiện trạng đầu tư xây dựng, xác định đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận cho người mua căn hộ (Văn bản số 071/2018/CV ngày 13 tháng 12 năm 2018 đối với Khu Landmark 2 và Landmark 3, số 44/2019/CV ngày 22 tháng 01 năm 2019 đối với Khu Park 6, Landmark 6, Landmark Plus và số 025/2018/CV ngày 14 tháng 11 năm 2018 đối với Khu Landmark 81).
Sở Tài nguyên và Môi trường đã phối hợp với Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân quận Bình Thạnh, Văn phòng Đăng ký Đất đai Thành phố, Công ty Cổ phần Vinhomes và Ủy ban nhân dân phường 22 – quận Bình Thạnh kiểm tra hiện trạng sử dụng các khu chung cư (đợt 7), cụ thể:
+ Ngày 28 tháng 3 năm 2019, kiểm tra hiện trạng Khu chung cư Landmark 2 và Landmark 3 (đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Tân Liên Phát số CT56282 ngày 27 tháng 6 năm 2016, sau đó chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Kinh doanh và Quản lý Bất động sản Vinhomes được Văn phòng Đăng ký Đất đai Thành phố cập nhật biến động ngày 30 tháng 6 năm 2016).
+ Ngày 10 tháng 4 năm 2019, kiểm tra hiện trạng Khu chung cư Park 6 (đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT48066 ngày 19 tháng 10 năm 2015) và Khu chung cư Landmark Plus (đã được Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT48073 ngày 19 tháng 10 năm 2015).
+ Ngày 16 tháng 4 năm 2019, kiểm tra hiện trạng Khu chung cư Landmark 6 (đã được Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CT48072 ngày 19 tháng 10 năm 2015, sau đó chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Kinh doanh và Quản lý Bất động sản Vinhomes được Văn phòng Đăng ký Đất đai Thành phố cập nhật biến động ngày 30 tháng 6 năm 2016) và Khu chung cư Landmark 81 (đã được Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT57119 ngày 20 tháng năm 2016).
- Về chủ đầu tư
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Tân Liên Phát và Công ty Cổ phần Kinh doanh và Quản lý Bất động sản Vinhomes đã sáp nhập vào Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Nam Hà Nội (được Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0102671977 đăng ký thay đổi lần thứ 18 ngày 01 tháng 02 năm 2018) và sau đó đổi thành Công ty Cổ phần Vinhomes (được Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0102671977 đăng ký thay đổi lần thứ 19 ngày 02 tháng 02 năm 2018).
- Quy mô dự án
2.1 Theo thiết kế kỹ thuật ban đầu
Landmark 2, Landmark 3 và Landmark 6: Theo Công văn số 496/HĐXD-QLTK ngày 06 tháng 6 năm 2016 của Cục Quản lý hoạt động xây dựng về thông báo kết quả thẩm định thiết kế kỹ thuật công trình Landmark 1, Landmark 2, Landmark 3, Landmark 4, Landmark 5, Landmark 6, thuộc dự án Khu hợp Tân Cảng Sài Gòn, theo đó:
+ Landmark 2 có 50 tầng nổi và 3 tầng hầm, diện tích xây dựng 1.430m2, diện tích sàn xây dựng 71.689m2, 622 căn hộ ở;
+ Landmark 3 có 50 tầng nổi và 3 tầng hầm, diện tích xây dựng 1.430m2, diện tích sàn xây dựng 71.612m2, 619 căn hộ ở.
+ Landmark 6 có 45 tầng và 3 tầng hầm, diện tích xây dựng 1.430m2, diện tích sàn xây dựng 64.770m2, 599 căn hộ ở.
Landmark Plus 1-2: Theo Công văn số 505/HĐXD-QLTK ngày 14 tháng 6 năm 2016 của Cục Quản lý Hoạt động xây dựng về thông báo kết quả thẩm định thiết kế kỹ thuật công trình Landmark Plus 1-2 (Central 4), theo đó công trình cao 50 tầng (không kể tầng hầm và tầng kỹ thuật mái) và 3 tầng hầm, diện tích xây dựng 1.911m2, tổng diện tích sàn xây dựng (không kể tầng hầm và tầng kỹ thuật mái) là 95.570m2, 935 căn hộ ở.
Park 6: Theo Công văn số 483/HĐXD-QLTK ngày 03 tháng 6 năm 2016 của Cục Quản lý Hoạt động xây dựng về thông báo kết quả thẩm định thiết kế kỹ thuật công trình Park 4, Park 5 và Park 6, theo đó công trình Park 6 cao 50 tầng và 3 tầng hầm, diện tích xây dựng 2.098,3m2, 865 căn hộ ở.
Landmark 81: Theo Công văn số 710/HĐXD-QLTK ngày 09 tháng 8 năm 2016 của Cục Quản lý hoạt động xây dựng về thông báo kết quả thẩm định thiết kế kỹ thuật công trình Khu hỗn hợp cao ốc Landmark 81 thuộc dự án Khu phức hợp Tân cảng Sài Gòn, công trình điểm nhấn của khu quy hoạch cũng như của thành phố có chức năng căn hộ ở, khách sạn kết hợp thương mại – dịch vụ. Bố cục kiến trúc khối đế cao 5 tầng sử dụng cho chức năng thương mại dịch vụ và khối tháp cao 76 tầng bố trí chức năng căn hộ ở, thương mại dịch vụ, officetel, khách sạn các tiện ích khách sạn, cụ thể:
– Phần tầng hầm: sử dụng tầng chung zone B1, tổng diện tích sàn các tầng hầm là 108.021m2. Trong đó:
+ Tầng hầm B1 có diện tích sàn xây dựng 36.007m2, bố trí chỗ đỗ nhập hàng, hệ thống sảnh, rạp chiếu phim, thương mại, dịch vụ, khu hành chính văn phòng và hạng mục kỹ thuật tòa nhà.
+ Tầng hầm B2 có diện tích sàn xây dựng 36.007m2, bố trí chỗ đỗ xe, sân trượt băng, khối phụ trợ sân trượt băng, các phòng tiệc, phòng hội thảo, phụ trợ khách sạn và các hạng mục kỹ thuật tòa nhà.
+ Tầng hầm B3 có diện tích sàn xây dựng 36.007m2, bố trí chỗ đỗ xe, khu rạp chiếu phim và các hạng mục kỹ thuật tòa nhà.
– Khối đế: Gồm 5 tầng L1-L5, trong đó:
+ Tầng L1: không gian bán lẻ, các không gian sảnh đón.
+ Tầng L2, L3: khu vực các quầy bán lẻ và các không gian thông tầng.
+ Tầng L4: dịch vụ phòng tập, bể bơi, nhà hàng, các quầy bán lẻ, quầy bar ngoài trời.
+ Tầng L5: thương mại dịch vụ và các không gian kỹ thuật.
– Khối tháp: Gồm 76 tầng, trong đó:
+ Tầng L6-L20: 247 căn hộ.
+ Tầng L22-L45: 244 phòng với chức năng văn phòng (officetel).
+ Tầng L47: khu vực bể bơi và dịch vụ khách sạn.
+ Tầng L48: sảnh khách sạn.
+ Tầng L49-L63: 204 phòng khách sạn.
+ Tầng L66, L67: khu bếp và nhà hàng.
+ Tầng L68: phòng tổng thống.
+ Tầng L69-L72: phòng làm việc của khách sạn.
+ Tầng L73-L77: bố trí các phòng dịch vụ khách sạn.
+ Tầng L79, L80, L81: đài quan sát.
+ Tầng L21 và L46: tầng kỹ thuật, tầng chuyển lánh nạn.
+ Tầng L64: tầng kỹ thuật.
+ Tầng L65: tầng lánh nạn.
+ Tầng L78: tầng kỹ thuật.
+ Tầng L82, L83: tum thang.
2.2 Theo thiết kế kỹ thuật điều chỉnh
Theo Công văn số 680/HĐXD-QLTK ngày 30 tháng 10 năm 2018 của Cục Quản lý hoạt động xây dựng về thông báo kết quả thẩm định thiết kế kỹ thuật điều chỉnh công trình Central 1, Central 2, Park 1 – Park 7, Landmark 1 – Landmark 6, Landmark Plus thuộc dự án Khu phức hợp Tân Cảng Sài Gòn, trong đó điều chỉnh các công trình như sau:
Landmark 2: cao 50 tầng, diện tích xây dựng 1.430m2, tổng diện tích sàn xây dựng 71.500m2, 524 căn hộ ở, 6 cửa hàng thông 2 tầng, 3 cửa hàng 1 tầng, 100 căn officetel.
+ Tầng trệt: Sảnh căn hộ và tầng 1 của các cửa hàng 1 và 2 tầng.
+ Tầng 1: Tầng 2 các cửa hàng, khu dịch vụ chăm sóc sức khỏe, không gian sinh hoạt cộng đồng và 04 căn officetel.
+ Tầng 2 đến tầng 22, tầng 24 đến tầng 49: mỗi tầng 02 căn officetel và 11 căn hộ ở.
+ Tầng 23: 02 căn officetel, 07 căn hộ ở và khu kỹ thuật.
+ Tầng tum thang: Không gian kỹ thuật phục vụ công trình.
Landmark 3: cao 50 tầng, diện tích xây dựng 1. 430m2, tổng diện tích sàn xây dựng 71.423m2, 523 căn hộ ở, 3 cửa hàng thông 2 tầng, 101 căn officetel.
+ Tầng trệt: sảnh căn hộ, không gian nhà hàng và tầng 1 cửa hàng 2 tầng.
+ Tầng 1: tầng 2 các cửa hàng, khu phòng họp, khu dịch vụ chăm sóc sức khỏe, không gian sinh hoạt cộng đồng và 04 căn officetel.
+ Tầng 2: 03 căn officetel và 10 căn hộ ở.
+ Tầng 3 đến tầng 22, tầng 24 đến tầng 49: mỗi tầng 02 căn officetel và 11 căn hộ ở.
+ Tầng 23: 02 căn officetel, 07 căn hộ ở và khu kỹ thuật.
+ Tầng tum thang: không gian kỹ thuật phục vụ công trình.
Tòa nhà Landmark 6: cao 45 tầng, diện tích xây dựng 1.430m2, tổng diện tích sàn xây dựng 64.350m2, 511 căn hộ ở, 9 cửa hàng thông 2 tầng, 43 căn officetel, cụ thể:
+ Tầng trệt: sảnh căn hộ, tầng 1 của các cửa hàng 2 tầng.
+ Tầng 1: không gian sinh hoạt cộng đồng, khu dịch vụ chăm sóc sức khỏe, tầng 2 của các cửa hàng.
+ Tầng 2 đến tầng 22, tầng 24 đến tầng 44: officetel và căn hộ ở.
+ Tầng 23: officetel, căn hộ ở và khu kỹ thuật.
Landmark Plus: cao 50 tầng, diện tích xây dựng 1.911m2, tổng diện tích sàn xây dựng 95.550m2, 673 căn hộ, 3 cửa hàng 1 tầng, 263 căn officetel, cụ thể:
+ Tầng trệt: sảnh căn hộ, 3 cửa hàng tầng 1, khu nhà trẻ.
+ Tầng 1: khu nhà trẻ.
+ Tầng 2: khu nhà hàng, khu dịch vụ chăm sóc sức khỏe và không gian sinh hoạt cộng đồng, thư viện.
+ Tầng 3 đến tầng 22, tầng 24 đến tầng 49: officetel và căn hộ ở.
+ Tầng 23: officetel, căn hộ ở và khu kỹ thuật.
+ Tầng tum thang: không gian kỹ thuật phục vụ công trình.
Tòa nhà Park 6: cao 50 tầng, diện tích xây dựng tầng trệt là 2.070,9m2, tổng diện tích sàn xây dựng 104.887,6m2, 915 căn hộ ở, 14 cửa hàng thông 2 tầng, cụ thể:
+ Tầng trệt: sảnh căn hộ, không gian sinh hoạt cộng đồng và tầng 1 của các cửa hàng 2 tầng.
+ Tầng 1: không gian sinh hoạt cộng đồng, tầng 2 của các cửa hàng và khu dịch vụ chăm sóc sức khỏe.
+ Tầng 2 đến tầng 48: căn hộ ở.
+ Tầng 23: căn hộ ở và khu kỹ thuật.
+ Tầng 49: căn hộ ở.
+ Tầng tum thang: không gian kỹ thuật phục vụ công trình.
(Landmark 81: không có thiết kế điều chỉnh).
- Tình hình thực hiện dự án
3.1 Về Phòng cháy chữa cháy: Cục Cảnh sát Phòng cháy Chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ nghiệm thu phòng cháy chữa cháy như sau:
+ Khu chung cư Landmark 2 và Landmark 3: theo Công văn số 3384/PCCC&CNCH-P6 ngày 08 tháng 6 năm 2017 và 495/PCCC&CNCH-P4 ngày 19 tháng 3 năm 2019.
+ Khu chung cư Park 6: theo Công văn số 699/PCCC&CNCH-P6 ngày 21 tháng 02 năm 2017.
+ Khu chung cư Landmark Plus: theo Công văn số 784/PCCC&CNCH-P6 ngày 12 tháng 02 năm 2018.
+ Khu chung cư Landmark 6: theo Công văn số 7362/PCCC&CNCH-P6 ngày 06 tháng 12 năm 2017.
+ Khu chung cư Landmark 81: Theo Công văn số 990/PCCC&CNCH-P6 ngày 11 tháng 7 năm 2018, 998/PCCC&CNCH-P6 ngày 12 tháng 7 năm 2018 và 192/PCCC&CNCH-P6 ngày 22 tháng 01 năm 2019.
3.2 Về cấp số nhà: Ủy ban nhân dân quận Bình Thạnh cấp số nhà cho khu chung cư theo Chứng nhận số nhà số 822/CN-UBND ngày 11 tháng 10 năm 2017 (đối với Khu Landmark 2 và Landmark 3), số 38/CN-UBND ngày 19 tháng 01 năm 2018 (đối với Landmark Plus). Khu Landmark 6, Park 6 và Landmark 81 chưa được cấp số nhà.
3.3 Về nghiệm thu công trình: Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng và Hội đồng nghiệm thu nhà nước các công trình xây dựng đã nghiệm thu để đưa các công trình vào sử dụng, cụ thể:
+ Landmark 2 và Landmark 3: theo Công văn số 96/GĐ-CTTĐ ngày 01 tháng 6 năm 2018 và 283/TTHĐNTNN ngày 09 tháng 8 năm 2018.
+ Landmark Plus: theo Công văn số 98/GĐ-CTTĐ ngày 08 tháng 6 năm 2018.
+ Park 6: theo Công văn số 125/GĐ-CTTĐ ngày 08 tháng 11 năm 2017.
+ Landmark 6: theo Công văn số 98/GĐ-CTTĐ ngày 08 tháng 6 năm 2018 và 109/GĐ-CTTĐ ngày 22 tháng 6 năm 2018.
+ Landmark 81: theo Công văn số 283/TTHĐNTNN ngày 09 tháng 8 năm 2018 và 04/TB-HĐNTNN ngày 31 tháng 01 năm 2019.
- Kết quả kiểm tra
– Cơ sở hạ tầng đã đầu tư hoàn chỉnh.
– Không có tranh chấp, khiếu nại đến thời điểm kiểm tra.
– Công trình xây dựng phù hợp quy hoạch theo Công văn số 483/HĐXD-QLTK ngày 03 tháng 6 năm 2016, 496/HĐXD-QLTK ngày 06 tháng 6 năm 2016, 505/HĐXD-QLTK ngày 14 tháng 6 năm 2016, 701/HĐXD-QLTK ngày 09 tháng 8 năm 2016 và 680/HĐXD-QLTK ngày 30 tháng 10 năm 2018 của Cục Quản lý hoạt động xây dựng.
Riêng đối với Khu Landmark 81: 4 căn hộ tại tầng L6 vị trí trục B13 đến B17 hợp khối thành 01 căn hộ, tự trổ cửa ra phần Landscape tại trục B15 và phát sinh khối công trình gồm hồ bơi, nhà chòi, hồ cá, khối nhà cột gỗ + mái kính.
– Ngoài ra, Đoàn kiểm tra đề nghị Công ty thực hiện:
+ Liên hệ Văn phòng Đăng ký Đất đai Thành phố để thực hiện thủ tục đổi tên chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Vinhomes do sáp nhập doanh nghiệp trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
+ Liên hệ Ủy ban nhân dân quận Bình Thạnh để cấp số nhà và điều chỉnh Quyết định cấp số nhà theo thiết kế (nếu có).
+ Thực hiện điều chỉnh tại tầng L6 vị trí trục B13 đến B17 (nêu trên) theo đúng thiết kế được duyệt trước khi xem xét cấp giấy chứng nhận.
- Về thực hiện Kết luận Thanh tra của Bộ Xây dựng đối với Landmark 81
Ngày 23 tháng 01 năm 2019, Thanh tra Bộ Xây dựng có Kết luận thanh tra số 48/KL-TTr về thực hiện quy hoạch, quản lý chất lượng và kinh doanh bất động sản của một số Chủ đầu tư thuộc Tập đoàn Vingroup, theo đó yêu cầu Công ty Cổ phần Vinhomes tạm nộp số tiền thuế bổ sung của dự án Tân Cảng Sài Gòn đối với diện tích tầng hầm thương mại là 377.501.275.000đồng.
Ngày 12 tháng 3 năm 2019, Cục thuế Thành phố có Thông báo số 3264/TB-CT thông báo số tiền thuê đất Công ty Cổ phần Vinhomes phải nộp là 377.501.275.000đồng.
Công ty Cổ phần Vinhomes đã nộp đủ số tiền nêu trên theo các Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước số 1240547 ngày 29 tháng 3 năm 2019, số 125751 ngày 30 tháng 3 năm 2019 và số 1378864 ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Ngày 18 tháng 4 năm 2019, Công ty Cổ phần Vinhomes có Công văn số 187/2019/CV-VH cam kết sẽ thực hiện số tiền thuê đất phải nộp khi có xác định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Các việc thực hiện tiếp theo
Hiện nay Sở Tài nguyên và Môi trường đang phối hợp với Cục thuế Thành phố xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có) do thay đổi thiết kế kỹ thuật theo Công văn số 680/HĐXD-QLTK ngày 30 tháng 10 năm 2018 của Cục Quản lý hoạt động xây dựng và tiền thuê đất (trả tiền một lần) đối với tầng hầm (khu thương mại dịch vụ) của Tòa nhà Landmark 81, tiền thuê đất đối với tầng hầm đã có quyết định thuê bổ sung.
- Cam kết của Công ty Cổ phần Vinhomes
Ngày 21 tháng 02 năm 2019, Công ty Cổ phần Vinhomes có Công văn số 76/2019/CV-VH cam kết Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án hiện không thế chấp, cầm cố tại bất cứ tổ chức, cá nhân nào; đồng thời Công ty cũng cam kết trong trường hợp việc điều chỉnh thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật của dự án có phát sinh nghĩa vụ tài chính, Công ty sẽ thực hiện đầy đủ theo quy định (Sở Tài nguyên và Môi trường đang xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có) khi thay đổi chỉ tiêu thiết kế cơ sở của dự án và hướng dẫn Công ty thực hiện theo quy định).
- Ý kiến của Sở Tài nguyên và Môi trường
– Chủ đầu tư thực hiện:
+ Liên hệ Văn phòng Đăng ký Đất đai Thành phố để thực hiện thủ tục đăng ký tên người sử dụng đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và liên hệ Ủy ban nhân dân quận Bình Thạnh để thực hiện điều chỉnh Quyết định cấp số nhà.
+ Sau đó, Chủ đầu tư hoặc người mua căn hộ thực hiện trước bạ quyền sở hữu công trình theo quy định.
+ Chủ đầu tư liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố nộp hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho khách hàng mua nhà (hoặc cung cấp hồ sơ cho người mua để tự đi đăng ký), thành phần hồ sơ theo quy định tại khoản 3 Điều 72 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai năm 2013, nếu Chủ đầu tư chậm trễ trong việc lập hồ sơ cho người mua nhà thì sẽ bị xử phạt theo quy định tại Nghị định 102/2014/NĐ-CP.
Trường hợp Chủ đầu tư và người mua nhà chưa thanh lý Hợp đồng mua bán nhà thì phải có văn bản thỏa thuận xác định rõ việc nộp và nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Văn phòng Đăng ký Đất đai thành phố.
+ Thực hiện điều chỉnh tại tầng L6 vị trí trục B13 đến B17 theo đúng thiết kế được duyệt đối với Tòa nhà Landmark 81.
+ Thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có) khi thay đổi thiết kế kỹ thuật của dự án và nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất đối với khu thương mại dịch vụ tại tầng hầm của Tòa nhà Landmark 81.
– Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố:
+ Cập nhật đăng ký đổi tên người sử dụng đất trên Giấy chứng nhận đã cấp cho Công ty Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Tân Liên Phát và Công ty Cổ phần Kinh doanh và Quản lý Bất động sản Vinhomes do sáp nhập doanh nghiệp theo quy định; Tiếp nhận, xem xét giải quyết cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà (trừ 4 căn hộ tại tầng L6 vị trí trục B13 đến B17 của Tòa nhà Landmark 81) sau khi Ủy ban nhân dân quận Bình Thạnh điều chỉnh Quyết định cấp số nhà; Cập nhật hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; chỉnh lý, thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp cho Chủ đầu tư theo quy định.
+ Lưu ý kiểm tra số nhà khi cấp Giấy chứng nhận cho các căn officetel (văn phòng).
+ Sau khi chủ đầu tư thực hiện điều chỉnh tại tầng L6 vị trí trục B13 đến B17 (nêu trên) theo đúng thiết kế được duyệt, xem xét cấp giấy chứng nhận 04 căn hộ theo quy định.
+ Đối với các căn officetel, khách sạn, các phòng dịch vụ khách sạn, đài quan sát… từ tầng 22 trở lên của Tòa nhà Landmark 81: Sau khi chủ đầu tư hoàn tất nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có) khi thay đổi thiết kế kỹ thuật của dự án và nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất đối với khu thương mại dịch vụ tại tầng hầm của Tòa nhà Landmark 81, Văn phòng Đăng ký Đất đai Thành phố tiếp nhận hồ sơ, xem xét, giải quyết cấp giấy chứng nhận theo quy định.
Sở Tài nguyên và Môi trường chuyển toàn bộ hồ sơ đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng đối với căn nhà nêu trên (bao gồm các bản vẽ quy hoạch, thiết kế và bản vẽ hoàn công) cho Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố để thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng đồng thời lưu trữ theo quy định./.
Nguồn: VP Sở TN&MT Tp. Hồ Chí Minh
