房地产市场不断波动，“在每个衰退期之后，越南房地产进入价格上涨周期并建立新的价格水平。这种情况在过去3年中得到证实。这……”在Covid19大流行的影响下，有可能看到2020 -2022年胡志明市房地产市场的“停滞”或通过实施监管政策限制资金流入房地产市场 .根据国家银行的贷款时间表调整利率以“收紧”房地产信贷
不过，尽管困难重重，2023年的房地产市场依然有亮点（根据专家对2023年房地产走势的看法）。经济指标的增长给房地产市场带来积极信号。2022年9个月投资越南的外商直接投资（FDI）指数同比增长16.3%，这是近5年来9个月的最高水平。越南信用指数处于高位被信用评级机构S&P等评为BB+级。流入房地产的FDI增长了213%，新设立的房地产企业数量也增长了47%。这不仅对工业区房地产板块来说是一个好兆头，而且当外国专家和投资者在疫情结束后返回越南时，也会带动其他板块的增长。不止于此，房地产市场继续受益于近 350 万亿越南盾的经济和金融一揽子计划，主要是所有行业的公共投资，以支持和恢复经济发展。2022 年至 2023 年社会化阶段 2。
公共基础设施投资对直接受益于基础设施的房地产产生巨大影响。此外，如果基础设施得到有效投资，刺激经济增长将创造螺旋上升或房地产的下一个上升周期。政府下达了严厉的指示，尤其是对南部地区基础设施建设的投资。交通基础设施面貌大为改善。建设一系列高速公路，建设龙城国际机场。基建投资直接影响房地产市场。
以上来自宏观经济因素的积极变化以及政府干预、基础设施投资等直接影响因素，这些因素共同为胡志明市房地产市场的长期发展创造了“力量”推动.
