Đón đầu làn sóng hạ tầng và sự chuyển dịch cư dân, nhiều nhà đầu tư nhạy bén đã lựa chọn Quận 2 để phát triển các dự án khu căn hộ cao cấp. Với nguồn đầu tư bất động sản đang đổ về Quận 2, người dân đang mong chờ sự xuất hiện của một công trình kiến trúc đặc biệt, một biểu tượng mới làm thay đổi diện mạo khu Đông. Liệu rằng Masteri An Phú có phải là mảnh ghép giúp bức tranh bất động sản Quận 2 hoàn thiện hơn? Yếu tố nào giúp Masteri An Phú ghi điểm trong mắt nhà đầu tư?

Tạo lập một điểm nhấn về kiến trúc đòi hỏi nhà đầu tư bất động sản không những phải dồn nguồn lực tài chính mà còn phải có trình độ cao trong thiết kế và năng lực thi công. Masteri An Phú ra đời vào quý IV/2016 – thời điểm thị trường bất động sản Việt Nam đang ngày càng nóng hơn với nhiều dự án ra đời từ bình dân, trung cấp đến cao cấp. Tính đến thời điểm hiện tại, có thể nói Masteri An Phú là quỹ đất hiếm cuối cùng tại chuỗi căn hộ cao cấp mặt tiền Xa lộ Hà Nội.

1. Vị trí là “bàn đạp” làm nên giá trị bất động sản

Nằm ngay mặt tiền Xa lộ Hà Nội, kế bên Gateway Thảo Điền và dưới chân cầu Sài Gòn, Masteri An Phú là dự án hiếm hoi sở hữu mảnh đất đắc địa ngay cửa ngõ thành phố. Masteri An Phú thừa hưởng hạ tầng giao thông có sẵn, gần tuyến metro An Phú (tuyến đường sắt trên không được Nhà Nước đầu tư bài bản), kết nối đến các khu vực nhanh chóng thông qua các tuyến đường huyết mạch như: Đại lộ Mai chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, Cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây. Từ dự án, cư dân mất khoảng:

  • 2 phút để tiếp cận đến Vincom Mega Mall, siêu thị Metro An Phú và trạm xe bus, tàu cao tốc
  • 5 phút đến khu đô thị mới Thủ Thiêm Quận 2
  • 10 phút đến Đến trung tâm quận 1 Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Chợ Bến Thành, nhà thờ Đức Bà
  • 15 phút tiếp cận đến làng đại học, khu công nghệ cao quận 9, khu Phú Mỹ Hưng quận 7

Masteri An Phú nằm trong chuỗi căn hộ được hưởng lợi từ tuyến metro. Cụ thể, tuyến metro ra đời, thị trường đã chứng kiến những cơn sốt bất động sản xung quanh nó, giá bất động sản trong khu vực tăng từ 10-20% trong tương lai gần. Theo báo cáo mới nhất của CBRE, giá chào bán của các dự án căn hộ cao cấp tại Quận 2 tăng từ mức trung bình 1.490 USD cho mỗi mét vuông vào năm 2012 lên 1.650 USD hiện nay, tăng 11%, so với mức tăng 3% trên toàn thành phố.

Dự án tuyến Metro số 1dự kiến hoàn thành vào năm 2020. Tuy nhiên, theo ghi nhận mới nhất, rất có thể dự án sẽ đi vào hoạt động sớm hơn kế hoạch. Điều này đồng nghĩa với việc cư dân sinh sống ở gần cung đường này sẽ được tiếp cận các lợi ích giao thông hiện đại và nhanh chóng hơn, giúp rút ngắn cự ly di chuyển và tiết kiệm thời gian đi lại.

Ông Macrc Townsend, Tổng giám đốc điều hành của CBRE Việt Nam cho rằng việc ra mắt hệ thống tàu điện ngầm sẽ mang đến nhiều lợi ích, bao gồm cải thiện khả năng tiếp cận của người dân với những khu vực làm việc, vui chơi giải trí và mua sắm mới. Kinh nghiệm từ các nước khác cho thấy dự án tàu điện ngầm sẽ có ảnh hưởng tích cực lên giá trị bất động sản. Cũng theo CBRE, trong tương lai khi tuyến tàu này đi vào hoạt động, giá đất của khu vực cách ga tàu điện trong vòng mười phút đi bộ có thể tăng 10-20% so với giá đất ở các khu vực khác.

Mặc dù vẫn chưa có kết luận cụ thể về tác động của hệ thống tuyến metro lên bất động sản nhưng thị trường đã chứng kiến những tín hiệu tốt lành về tính thanh khoản và số lượng giao dịch tại các dự án “cận” metro

Masteri An Phú nằm kế bên nhà ga An Phú – tiềm năng giá trong tương lai

2. Chủ đầu tư uy tín

Có thể nói, chủ đầu tư cũng là một trong những yếu tố thu hút khách hàng quyết định mua Masteri An Phú. Thương hiệu bất động sản cao cấp Masteri nói chung và Masteri An Phú nói riêng là sản phẩm mang tính chiến lược của Thảo Điền Investment trong việc chứng tỏ năng lực thi công công trình và chất lượng dự án. Hầu hết các dự án của Thảo Điền Investment luôn hoàn thành đúng, thậm chí sớm hơn so với tiến độ dự tính, chuyện hiếm hoi xảy ra trong thị trường bất động sản hiện nay. Có thể nhận thấy, ngoài Vingroup thì Thảo Điền Invesment cũng là cái tên “đáng gờm”.

Thêm nữa, quyết định chọn Coteccons làm đơn vị thầu và ngân hàng Techcombank bảo lãnh cũng là một “nước cờ” tốt để nâng tầm giá trị dự án, đồng thời thể hiện quyết tâm của chủ đầu tư trong việc xây dựng nên cộng đồng dân cư văn minh và đẳng cấp hơn.

3. Tiện ích hiện hữu và cộng đồng dân cư văn minh

Tiếp nối thành công sau 3 dự án đình đám, Masteri Thảo Điền quận 2, M – One quận 7 và dự án Masteri MillenniumBến Vân Đồn quận 4, toàn bộ số căn hộ đã có chủ mang lại giá trị dư lời cao cho nhà đầu tư.

Năm 2017, chủ đầu tư Thảo Điền Investment chính thức ra mắt căn hộ Masteri An Phú Quận 2. Đây hứa hẹn sẽ là một trong những bất động sản tiêu biểu nhất ở khu Đông Sài Gòn nằm trong phân khúc căn hộ cao cấp. Nằm trong khu vực được quy hoạch bài bản, cộng đồng dân cư hiện hữu, ngoài tiện ích ngoại khu đầy đủ, chủ đầu tư còn bố trí thêm hệ thống tiện ích nội khu đạt chuẩn khu đô thị hiện đại như: hồ bơi, công viên cây xanh, khu BBQ, hồ cảnh quan, phòng GYM, sinh hoạt cộng đồng, siêu thị…đáp ứng tiêu chuẩn sống khắt khe của người dân thành phố.

Được định vị là khu đô thị hiện đại và cao cấp bậc nhất Việt Nam, khu vực Thảo Điền gồm các phân khu chức năng gồm khu căn hộ, biệt thự, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, công viên ven sông, bến thuyền bên sông Sài Gòn. Masteri An Phú nằm trong khu dân cư hiện hữu, đa số cư dân sinh sống xung quanh đều là cư dân tri thức, công nhân viên chức nhà nước, doanh nhân, chủ doanh nghiệp,…kiến tạo nên cộng đồng văn minh và hiện đại trong tương lai.

4. Thông tin mở bán và giá cả cạnh tranh

Masteri An Phú sở hữu mức giá hấp dẫn 38-40 triệu đồng/m2, thấp hơn 10-20% so với các dự án mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội

Thông tin mới nhất mà Rever có được, dự kiến tháng 09/2017 sẽ mở bán Masteri An Phú, mức giá dao động từ 38-40 triệu/m2. Nằm trong cụm khu căn hộ hiện đại, nhưng giá bán của Masteri An Phú được cho là thấp hơn từ 10-20% so với các dự án lân cận như: The Vista (41-43 triệu/m2), Thảo Điền Gateway (từ 48 triệu/m2), Estella Heights (45-55 triệu/m2). Hiện tại, dự án đã xây dựng đến sàn tầng 05, dự kiến khi mở bán, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ là có thể nhận nhà ở ngay, đơn vị Techcombank hỗ trợ cho vay đến 80% giá trị căn hộ.