“Covid-19 tạo ra địa chấn và … Shophouse Vinhomes Central Park một lần nữa cũng chính là điểm nhấn”. Vâng, với một câu nói vui nhưng chúng ta cũng thấy được rằng đề tài về Shophouse luôn nhận được sự quan tâm và chú ý đáng kể mỗi khi nhắc đến dịch vụ tiện ích tại những căn hộ cao cấp ở TP.HCM bởi vì nó là một phần thiết yếu không thể thiếu tại các dự án chung cư cao cấp nói chung và Vinhomes Central Park nói riêng
Một nửa chặng đường của năm 2020 đã trôi qua thì điều đầu tiên chắc chắn ai cũng thấy được là dưới sự tác động của dịch Covid-19 thì hầu hết các lĩnh vực kinh doanh và mọi doanh nghiệp đều phải chịu ảnh hưởng và tổn thất khá nặng nề. Song song đó, thì cái tên Vinhomes Central Park vẫn chưa bao giờ hết “hot” khi thực tế cho thấy giá thị trường đã giảm và có sự thay đổi nhất định là do nguồn cung quá lớn và nhu cầu cũng ít đi bởi rất nhiều nguyên nhân khách quan khác nhau nhưng số lượng giao dịch cho thuê cũng như chuyển nhượng căn hộ tại đây vẫn diễn ra thường xuyên và đều đặn
Và Shophouse cũng không là ngoại lệ, nếu như ở khoảng thời gian đỉnh điểm bùng phát dịch buộc phải cách ly xã hội thì việc đóng cửa ngưng hoạt động do sức ép về chi phí thuê quá lớn là điều chắc chắn sẽ xảy ra, tuy nhiên vào khoảng đầu tháng 06 trở lại đây thì tỷ lệ lấp đầy cũng đang dần được cải thiện và ngày một tốt hơn khi các thương hiệu đồng loạt khai trương và đã đưa vào vận hành như Ministop, Fit25 và mới đây là nhà hàng Trung Bún tại Park 5. Đây cũng là tín hiệu vui và có một sự chuyển biến khá tốt khi những tên tuổi mới và mô hình kinh doanh mới sẽ chuẩn bị góp phần thêm vào “hệ sinh thái” đa dạng thêm cho các dịch vụ tiện ích tại đây. Điển hình như một Salon tóc mới toanh đang được thi công tại Park 6 thay thế cho La Vie En Rose Spa sẽ chính thức khai trương vào giữa tháng 07/2020, kèm với cửa hàng May Coffee cũ tại Landmark 1 đã được một thương hiệu Spa khác thuê lại, hiện đang được thi công và cũng sẽ khai trương trong thời gian sớm nhất, Uncle Sam thì cũng được thay thế bằng một nhà hàng đậm chất Việt Nam cùng rất nhiều sự đổi mới khác.
Bên cạnh một số tín hiệu tích cực thì dường như thị trường đang trông ngóng những đột phá hơn nữa ở chặng đường còn lại của năm, để làm tiền đề cho thị trường Shophouse thực sự hồi phục, phát triển trong giai đoạn tới. Những giao dịch đã thành công thời gian vừa rồi đã phần nào làm giảm bớt được sự “nghẹt thở” về giá thuê cũng như đang làm nóng trở lại về phân khúc Shophouse này. Thêm vào đó thì có một “người em” mang tên Vinhomes Golden River (hay còn gọi là Vinhomes Bason) tọa lạc ngay vị trí vàng rất đắt địa tại trung tâm Quận 1 cũng được kỳ vọng rất nhiều so với “người anh” đi trước về việc cho thuê, chuyển nhượng cùng các dịch vụ tiện ích ở đây nhưng tại sao chúng lại rơi vào tình trạng nguồn cung còn quá lớn khi số lượng căn hộ và mặt bằng còn trống nhiều đến vậy? Có lẽ sẽ để một bài viết riêng về chúng mới có thể đưa ra hết được những quan điểm dưới nhiều góc nhìn khía cạnh khác nhau
Tuy còn nhiều khó khăn nhưng nhìn từ bức tranh toàn cảnh, Shophouse ở Vinhomes Central Park vẫn là một thị trường có nhiều lợi thế và thu hút được nhiều nhà đầu tư cả trong và ngoài nước, vì mật độ cư dân ở đây đã được lấp đầy và chiếm hơn 90% nên nhu cầu về sử dụng dịch vụ và sức mua sắm rất lớn;… Đây chính là điều kiện rất tốt kèm theo đó là giá thuê đang dần bình ổn trở lại với trung bình từ 5000$ – 8000$ để nhà đầu tư có thể yên tâm khi tìm đến đầu tư và cũng là điểm “sáng” của thị trường trong thời gian sắp tới. Dù còn nhiều điểm khó khăn nhưng nếu Việt Nam tiếp tục kiểm soát dịch tốt như hiện nay và vượt qua dịch bệnh thì sẽ là một nơi an toàn, từ đó tạo niềm tin, thu hút kiều bào về nước đầu tư cũng như người nước ngoài đến sinh sống và làm việc khi lượng người về Việt Nam tránh dịch ngày càng tăng.
Theo phân tích của Chuyên viên tư vấn Shophouse Vinhomes Central Park – Nguyễn Võ Phước Nguyên (0904320545) – Công ty City Apartment
