如果冲浪，依赖贷款，购买峰值价格以及押注所有现金流量，投资者很容易陷入困境。
越南Hoa Ana公司总经理说，在未来的12个月里，房地产市场将站在“风浪”的面前，投资者将走运不灵，被迫考虑采取长距离的战略策略。这位专家分享了一本关于克服困难和避免在2020年为房地产投资者带来陷阱的手册。
冲浪陷阱
他说，短期冲浪投资者很容易在2020年陷入困境。未来12个月的市场形势将充满困难和平静，没有浪潮可以冲浪，不再适合像即时交易这样的交易。发烧阶段。 2015-2018年是冲浪的好时机，因为市场上有很多浪潮，很多热浪，价格上涨和快速波动。然而，鉴于贸易形势不景气，预计到2020年流动性将大幅下降，没有冲浪是保存资本的最佳防御方法。
限制借贷以避免浮动利率陷阱
考虑到2020年的市场形势，房地产购买者应仅借入不到投资价值的40％，但最好不要借入。这是银行收紧房地产信贷的时期，很难预测未来四个季度的利率走势。理想情况下，可以使用现金（闲置现金）来决定购买房地产，这是一项比贷款更安全的投资。
如果缺乏资金，被迫借款，可接受的门槛应等于财产价值的30-40％。在2015-2017年期间和2018年上半年，许多房地产投资者在借入约60％的资产价值时仍会获利并获利，但由于市场走势缓慢，这种情况在2020年将很难重演。更多，更少的流动性和更大的风险比率。
现金为王-避免多合一投资
如果您持有10洞的资本，投资者绝对不会将所有现有资本投入房地产。应至少保卫3-4越南盾，相当于现金资本的30-40％或更多，以确保在未来12个月的投资中产生成本，并且该现金流量可能随时可以输入。如果房地产状况显示技术性降价或降价，则会带来意想不到的机会。现金是2020年的王者，知道如何协调大笔现金流量的投资者已准备好寻求成功的机会。
小心“ pricengáo”陷阱
“节俭的价格”是投资者或当事方不合理地，无根据地大喊房地产价格的情况。当站在这些“风险”资产的前面时，投资者应该只观察而不是交易。因为以峰值价格购买房地产不太可能在短期内带来利润，甚至在市场进入更加困难的时期时甚至无法调整价格。此外，对超出其支付能力的资产不予拒绝也是一种解决方案，可以帮助投资者避免债务束缚的风险。
